在父母宅基地上建房，房子到底算谁的？-买房

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ask2561098165 丨Lv 2

宅基地使用权通常归属于农村集体经济组织成员，父母作为成员享有使用权。在其上建造的房屋产权归属需结合实际情况判断。若建房资金来源于父母且由父母实际使用，房屋一般认定为父母财产。子女出资建房但未明确约定产权归属的，可能视为对父母的资助或赠与。若有书面协议明确约定产权份额，则可按约定执行。建房前需注意，宅基地使用权不能单独转让或继承，但地上房屋可依法继承。继承人需符合宅基地申请条件方可继续使用。非集体经济组织成员继承房屋后，通常不得翻建，仅能维持现状使用至房屋自然损毁。涉及多子女家庭时，建议提前通过家庭协商明确产权归属，避免日后纠纷。必要时可咨询专业人士协助拟定书面协议，确保各方权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报