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共1个回答
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ask7153266813 丨Lv 2
转租合同的有效性取决于原租赁合同的约定和相关规定。若原租赁合同中明确禁止转租或要求取得房东书面同意，则未经许可的转租行为可能导致转租合同无效。即使房东同意转租，转租期限也不得超过原租赁合同剩余期限，超出部分原则上对房东无约束力。实际操作中需要注意两点：一是转租人需向次承租人如实说明原租赁合同剩余期限，若隐瞒导致次承租人损失，可能需承担赔偿责任；二是原租赁合同到期后，房东有权直接收回房屋，次承租人需及时腾退。建议签订转租合同时，三方共同确认期限条款，避免后续纠纷。若原租赁合同未约定转租条款，根据相关规定，承租人转租需取得房东同意。擅自转租的，房东可解除原租赁合同并要求返还房屋。此时转租合同虽在承租人与次承租人间有效，但会因原合同解除而无法继续履行。- AI整理生成 - -
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