房产产权到期后能续多少年？-买房

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ask7903443539 丨Lv 2

房产产权到期后续期问题需结合土地性质来看。住宅用地的产权一般为70年，根据相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的会自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律办理。目前实践中通常无需主动申请，产权人可正常使用房屋，若有拆迁等特殊情况会另行通知。非住宅用地（如商业、工业用地）产权多为40-50年，到期后需提前一年申请续期。除按规定重新签订合同外，还需补缴土地出让金，具体标准由当地土地管理部门核定。若未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。产权年限从开发商取得土地开始计算，而非购房时间。例如开发商2010年拿地，2020年交付的房屋，到2080年即满70年。二手房交易时剩余年限直接影响房屋价值，建议通过不动产权证查询具体截止日期。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报