小产权房合同被判无效后，能要回利息吗？-买房

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ask2334383418 丨Lv 2

小产权房因土地性质问题，合同被判定无效后，关于已支付款项的利息能否追回需分情况讨论。若合同明确约定了利息条款，且款项实际用于房屋建设或交易，可主张返还利息，但需提供支付凭证等证据。若无明确约定，通常仅支持返还本金，因合同无效后法律上视为双方恢复原状。实际操作中，法院可能综合考虑双方过错程度。若卖方明知小产权房无法合法交易仍出售，可能被认定存在主要过错，买方或有机会主张利息损失；若买方未尽审慎义务，则较难获得支持。建议通过协商或司法途径解决争议，同时注意留存交易全过程证据。需提醒的是，小产权房交易本身存在较大风险，即便追回本金或利息，也可能面临执行难问题。此类房产不受法律保护，后续易引发纠纷，购房前应充分评估风险。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报