小产权房拆迁改造能拿到补偿款吗？-买房

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ask694022002 丨Lv 2

小产权房拆迁补偿问题需要结合实际情况来看。这类房屋通常指建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村委会颁发。由于小产权房在法律层面存在瑕疵，其补偿标准与商品房存在明显差异。从各地实践来看，小产权房遇到拆迁时，多数情况下可以获得一定补偿，但补偿金额往往低于正规商品房。补偿方式主要有两种：一是货币补偿，金额通常参照建房成本；二是安置房补偿，可能需要补缴部分费用才能获得完全产权。具体补偿方案要依据当地拆迁政策确定，不同地区差异较大。需要注意的是，小产权房买卖本身不受法律保护，若遇到拆迁，实际补偿对象原则上是原集体组织成员。对于非本集体成员购买的小产权房，维权难度较大。建议提前了解当地拆迁政策，保留好购房凭证等相关材料，必要时可通过合法途径主张权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报