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般节节节高 丨Lv 4
开发商延期交房产生的违约金计算需要结合购房合同约定和相关规定来处理。通常情况下，商品房买卖合同会明确约定逾期交房的违约金标准，一般按照已付房款日万分之几计算。如果合同没有约定，根据相关规定，违约金可以参照同地段同类房屋租金标准确定。实际操作中需要注意几个关键点：违约金的计算起点应从合同约定的交房日期次日开始，截止到实际交付之日。有些开发商会以不可抗力为由主张减免责任，这需要提供气象、住建等部门出具的证明文件。若违约金明显低于实际损失，业主有权要求调整。建议业主先仔细核对合同条款，保留好付款凭证、催告交房的通知记录等证据。如果开发商拒不支付，可以向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。要注意的是，维权过程可能需要一定时间，业主需做好心理准备。- AI整理生成 - -
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