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共1个回答
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ask2631370032 丨Lv 0
动迁补偿款的分配需结合房屋权属和使用情况综合判断。若房屋产权清晰属于个人所有，补偿款原则上归产权人支配；若存在共有产权，则需按产权比例协商分配。对于长期空置的房屋，产权人仍需履行相关登记义务，补偿款分配不受空置状态影响。实际操作中需注意两点：一是补偿款包含房屋价值补偿、搬迁补助等不同项目，其中房屋价值部分与产权直接挂钩，其他补助可能涉及实际使用人；二是若房屋存在租赁备案但当前无租客，需核查租赁合同期限，已到期未续租的情况不影响产权人权益，未到期空置则可能涉及违约责任。建议产权人保留房屋权属证明、空置原因说明等材料，与动迁单位充分沟通。若涉及历史遗留的产权纠纷或多人共有情况，可通过协商或第三方调解方式明确各自份额。补偿方案公示期间如有异议，应及时提出书面复核申请。- AI整理生成 - -
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