在二手房交易过程中，买卖合同的起草方通常由交易双方协商确定。实际操作中常见以下三种情况：从市场惯例来看，房产中介机构在促成交易时，往往会提供标准版本的买卖合同模板。这类模板通常依据相关规定制定，包含房屋基本情况、成交价格、付款方式、产权过户、税费分担等核心条款。需要注意的是，中介提供的合同版本可能存在倾向性条款，买方和卖方都应逐条仔细审阅。自行交易的买卖双方也可以委托专业律师起草合同。这种方式能更好地根据交易特殊性定制条款，比如对学区房指标、户口迁移、家具留存等细节作出特别约定。律师起草会产生额外费用，但能有效规避后续纠纷。部分地区不动产登记中心会提供示范文本，这类官方版本条款相对公平，但可能无法涵盖个性化约定。无论采用哪种起草方式，都建议在签约前核实房屋产权状况，确认是否存在抵押、查封等权利限制。合同签署后应及时办理网签备案手续，这是保障交易安全的重要环节。- AI整理生成 -