离婚后房产过户给女方需要办哪些手续？-买房

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ask8660701680 丨Lv 2

离婚后房产过户需要根据具体情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定产权归属，签订书面协议。协议中需明确房产归女方所有，男方放弃产权主张。携带离婚协议或法院判决书、身份证、原房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户登记。办理过程中涉及税费问题。若通过离婚析产方式过户，通常只需缴纳少量登记费和工本费。若以买卖或赠与方式过户，则需按规定缴纳契税、增值税等税费，具体金额与房产价值相关。建议提前咨询税务部门了解最新政策。房产证更名是不动产权利变动的关键环节。完成过户手续后，登记机构会核发新的房产证，产权人变更为女方。需要注意的是，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响过户进度。整个过程建议双方配合办理，确保手续完整有效。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报