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共1个回答
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ask7474670293 丨Lv 2
拆迁户遇到开发商拖延办理房产证的情况确实让人头疼。这种情况通常源于开发商手续不齐全或资金链问题，导致无法完成初始登记。建议先与开发商进行书面沟通，要求其明确办证时间表并保留证据。若协商无果，可向当地住建部门投诉，政府部门有权督促开发商履行义务。办理房产证需要开发商先完成项目竣工验收、测绘备案等前置手续，才能为业主办理分户产权证。拆迁户可到不动产登记中心查询项目是否已完成初始登记，若已完成，即使开发商不配合，业主也可凭拆迁协议等材料自行申请办理。要注意保留好拆迁补偿协议、身份证明等原始文件。若开发商存在违规行为，必要时可通过法律途径维权，比如起诉要求开发商承担违约责任。各地对拆迁安置房办证有专门政策，有些地方允许简化流程，建议具体咨询当地拆迁办或不动产登记中心。 -
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