我母亲的农村拆迁房,办房产证能改成我儿子的名字吗?-买房

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ask691533509 丨Lv 2

农村拆迁房办理房产证时能否直接登记为您儿子的名字，需要结合具体情况来看。农村房屋产权登记涉及宅基地使用权问题，根据相关规定，宅基地使用权通常只能由本村集体经济组织成员享有。若您儿子户口仍在村集体且符合条件，理论上可以登记为权利人。若孩子户口已迁出或非本村成员，则无法直接登记在其名下。拆迁安置房若已转为国有土地性质，产权登记限制会相对宽松，但各地政策执行存在差异。建议先确认房屋土地性质和孩子户口情况，再向当地不动产登记部门咨询具体操作流程。若需变更权利人，可能需通过赠与或买卖方式办理，这类情况往往涉及税费问题，需提前做好测算。

+1 2026-01-08 北京市举报