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共1个回答
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汤寒洁 丨Lv 3
拆迁补偿的计算通常结合房屋性质、面积、地段及地方政策综合确定。补偿方式主要有货币补偿和产权调换（安置房）两种。货币补偿参考周边类似房产市场价格，产权调换则按一定比例置换新房面积，差价多退少补。 安置房选择需注意房源性质（如是否为商品房）、交付时间及产权办理条件。若原房屋有合法产权证，置换后的安置房一般可办理不动产登记，但小产权房等特殊情况下可能存在限制。 出现纠纷时，建议先核对拆迁公告中的补偿标准是否与地方政策一致，保留房屋权属证明、评估报告等材料。若协商无果，可向属地相关部门反映或通过法律途径解决。 需提醒的是，实际操作中可能存在地方性细则或历史遗留问题，具体案例建议咨询专业机构。 -
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