土地租赁问题-租房–手机房天下问答

共3个回答

ask3162280589 丨Lv 2

你好,咨询的法律问题解决了没有?现在方便沟通

+1 2026-01-09 举报
ask7411892454 丨Lv 0

咨询助手提示访客: 该问题描述不够详细,除个别律师外,大部分律师难以给出详细解答。如需详细解答,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。

+1 2026-01-08 举报
ask8998373466 丨Lv 2

关于土地租赁问题，需要区分土地性质和使用方式。国有土地租赁需通过公开招拍挂程序取得，集体土地则需经村民会议表决。租赁期限方面，商业用途通常不超过20年，工业用地可适当延长，但不得超过法定最高年限。签订合同时要明确用途、租金调整机制、续约条件等核心条款，避免后期纠纷。若涉及地上建筑物，需注意"房地一体"原则，建筑物所有权通常随土地使用权转移。租赁期间如遇征收补偿，承租人可获合理搬迁费用和经营损失补偿，但土地补偿款归所有权人所有。建议签约前核实土地权属证明、规划条件，并到不动产登记机构查询抵押查封情况。

+1 2026-01-08 北京市举报