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土地 租房

共1个回答
  • ask8998373466 丨Lv 2
    关于土地租赁问题，需要区分土地性质和使用方式。国有土地租赁需通过公开招拍挂程序取得，集体土地则需经村民会议表决。租赁期限方面，商业用途通常不超过20年，工业用地可适当延长，但不得超过法定最高年限。签订合同时要明确用途、租金调整机制、续约条件等核心条款，避免后期纠纷。若涉及地上建筑物，需注意"房地一体"原则，建筑物所有权通常随土地使用权转移。租赁期间如遇征收补偿，承租人可获合理搬迁费用和经营损失补偿，但土地补偿款归所有权人所有。建议签约前核实土地权属证明、规划条件，并到不动产登记机构查询抵押查封情况。
    +1 2026-01-08 北京市 举报
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