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共1个回答
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ask8085141296 丨Lv 1
土地租赁纠纷通常涉及合同履行、租金支付、使用权争议等问题。在租赁关系中，出租方需确保土地权属清晰，承租方则要核实土地用途是否与自身需求匹配。签订合同时，双方应明确约定租赁期限、租金标准、用途限制等核心条款，避免因约定不明产生争议。若出现租金拖欠，承租方应及时补缴并支付违约金；出租方催收无果时，可通过协商或法律途径解决。对于土地用途变更，必须取得相关审批手续，擅自改变用途可能导致合同解除。遇到征地拆迁等特殊情况，租赁双方可依据合同约定协商补偿分配，若无约定则按公平原则处理。合同到期后，承租方有优先续租权，但需提前协商。若出租方不愿续约，承租方应及时腾退土地，否则可能面临强制清退。处理纠纷时，建议保留书面通知、缴费凭证等证据，必要时可向基层调解组织申请调解。 -
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