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共1个回答
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ask2647568819 丨Lv 1
房屋备案完成并不等同于产权归属转移。备案是购房合同在相关部门登记公示的程序，主要目的是防止一房多卖。产权转移的关键环节是办理不动产登记，只有拿到不动产权证（房产证）才真正意味着产权归属买方。备案后开发商需在90天内协助办理产权登记。实际操作中要注意三点：一是备案后仍需核查购房合同条款是否完全履行；二是备案信息与最终产权登记可能存在差异；三是若开发商存在抵押或债务纠纷，即便已完成备案，房屋仍可能被查封。建议购房者备案后及时督促开发商办理产权登记，并保留全套购房材料。若发现备案信息有误，应立即向住建部门反映。二手房交易同样适用此原则，需以完成产权过户登记为准。 -
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