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共1个回答
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ask9846346102 丨Lv 2
房产过户需根据实际情况选择合适方式。若双方协商一致，可携带离婚协议、身份证明、房产证等材料共同前往不动产登记中心办理过户手续。离婚协议中需明确约定房产归属，并经相关部门确认生效。涉及贷款未结清的房产，需先与贷款银行沟通。银行可能要求结清剩余贷款或办理转按揭手续后，方可进行产权转移。若房产存在抵押登记，还需先行办理解押。税费方面，夫妻间房产过户通常享受契税减免政策，但具体需符合相关规定。增值税、个人所得税等是否免征，需结合房产取得时间、是否满五年唯一住房等因素判断。建议提前咨询当地税务部门和不动产登记中心，了解最新政策和所需材料清单。不同地区可能存在细微差异，提前准备可避免多次往返。若对协议条款有疑问，可寻求专业法律人士协助审核。- AI整理生成 - -
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