离婚后房产分割涉及的费用主要包括评估费、公证费和产权变更登记费。评估费根据房产价值按比例收取，通常为总价的0.1%-0.5%，不同地区可能有所差异。公证费按照房产评估价分段累计，一般在200-1000元不等。产权变更登记费住宅类多为80元/套，非住宅类550元/套。实际操作中需要注意，若双方能协商一致，可共同委托评估机构；若存在争议，可能需要通过诉讼程序，此时还会产生诉讼费用。诉讼费根据房产价值计算，1万元以下约50元，超过部分按比例递增。房产分割的核心在于权属认定。婚前个人全款购房且登记在个人名下的，原则上不分割；婚后共同还贷的，需对还贷及增值部分进行补偿。具体补偿金额可参考还贷比例、房产增值情况等因素协商确定，协商不成可申请法院裁决。办理过程中建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料，必要时可咨询专业机构出具分割方案。整个过程可能需要1-3个月，涉及诉讼的情况时间会更长。- AI整理生成 -