离婚时婚前买的房改房怎么分割？-买房

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ask6433172593 丨Lv 2

房改房在离婚分割时需要区分不同情况处理。如果是一方婚前以个人财产购买且已取得完全产权，原则上认定为个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后用夫妻共同财产补交了土地出让金或进行了产权调换，这部分增值可能被视为共同财产。对于婚后参与房改的房产，即便登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产。分割时可协商折价补偿或按比例分配产权。若涉及单位福利分房政策限制，需结合单位规定和房改政策综合考量。实际操作中还要考虑还贷情况，婚前购房但婚后共同还贷的，共同还贷及对应增值部分需补偿。建议双方先协商处理，协商不成可寻求专业评估后由相关部门裁定。房产分割既要符合相关规定，也要兼顾双方实际居住需求。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报