离婚协议约定房产归孩子是否具有法律效力-买房

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ask2023896375 丨Lv 1

离婚协议中约定房产归孩子所有，其法律效力需结合具体情况判断。若房产属于夫妻共同财产，双方协商一致将房产赠与子女，且协议内容不违反相关规定，通常会被认定为有效。但需注意，房产赠与需完成产权过户登记才能发生物权变动效力，仅凭协议约定无法直接产生物权转移效果。若房产涉及贷款未结清，需先结清贷款或取得抵押权人同意才能办理过户。对于未成年子女受赠房产的情况，父母作为法定监护人可代为管理，但不得擅自处置子女财产。如一方事后反悔，另一方可通过诉讼要求履行协议，但法院会综合考虑协议公平性、子女利益等因素作出裁判。实际操作中建议在离婚协议中明确约定过户时间、违约责任等条款，并及时办理公证或产权变更手续，以减少后续纠纷风险。若存在恶意转移财产、逃避债务等情形，相关约定可能被认定无效。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报