贷款未还清的房子法院能强制执行吗-买房

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ask8923745236 丨Lv 1

贷款未还清的房产在特定条件下可以被法院强制执行。房产设有抵押时，银行作为抵押权人享有优先受偿权。法院执行时会先清偿银行贷款，剩余部分再用于偿还其他债务。实际操作中需注意：若房产进入拍卖程序，拍卖款将优先偿还抵押贷款本息。若拍卖价不足以覆盖贷款，债务人仍需补足差额；若有剩余，则分配给其他债权人。执行前法院会审查房产是否属于唯一住房，如非唯一住房或面积明显超出生活所需，执行可能性较高。被执行人可主动与债权人协商还款方案，避免房产被处置。涉及共有产权时，需区分份额后再执行。整个过程需遵循相关规定，确保各方权益平衡。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报