关于婚前个人房产的离婚分割问题，主要遵循"谁出资谁受益"的原则。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍归产权方所有。若存在婚后共同还贷情况，共同还贷及对应增值部分需补偿对方。具体操作需注意三点：房产登记情况很关键。婚前购房若仅登记在一方名下，通常视为个人财产。若婚后加名，则可能视为赠与行为，房产性质可能发生变化。相关补偿金额计算需参考还贷金额、房产增值比例等数据，建议保留完整的还款凭证。对于父母出资购房的情形，若婚前父母全款购房并明确赠与子女个人，该房产不参与分割。若父母部分出资，需结合出资比例和还贷情况综合判断。实际操作中，双方可协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。需要提醒的是，房产分割涉及诸多细节，如装修投入、共同偿还贷款证明等都可能影响最终结果。建议提前做好相关证据收集工作，必要时可咨询专业人士。每起案件都有其特殊性，最终处理需结合具体情况而定。- AI整理生成 -