小区楼顶的天井盖板该由谁负责管理？-业主生活

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ask7045604230 丨Lv 2

关于小区楼顶天井盖板的管理责任问题，主要涉及物业管理和业主权利义务的划分。根据相关规定，楼顶属于建筑物共有部分，通常由全体业主共同所有，日常管理维护责任一般由物业服务企业承担。物业服务企业应当定期检查天井盖板的安全性，发现损坏或隐患时及时维修或更换。费用可从物业专项维修资金中列支，需要经过业主大会或业委会同意。若因管理不善导致盖板损坏引发事故，物业公司可能需承担相应责任。业主如发现天井盖板存在问题，可向物业公司反映并要求处理。若物业不作为，可向业委会投诉或向当地住建部门反映。特殊情况下，如个别业主违规使用导致盖板损坏，则该业主需承担修复责任。值得注意的是，老旧小区若无专业物业公司管理，可由社区居委会协调业主共同处理。无论哪种情况，确保公共设施安全使用是首要原则。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报