离婚协议中将房产约定归子女所有具有法律效力，但需注意实际操作中的关键点。夫妻双方在离婚时有权协商处置共同财产，将房产赠与子女的约定本质上属于财产分割条款。只要协议双方具备完全民事行为能力，且约定内容不违反相关规定，该条款自离婚协议生效时即对双方产生约束力。需特别关注的是，此类约定涉及物权变动，仅凭协议不能直接完成产权过户。房产作为不动产，其所有权转移以登记为生效要件。父母需持生效的离婚协议及相关材料，到不动产登记机构办理过户手续。若房产存在贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款主体或结清贷款后方可过户。实践中可能出现一方拒绝配合过户的情况。此时另一方可凭生效的离婚协议向法院起诉，要求对方履行协助义务。但需注意，若子女未成年，父母作为法定监护人不得擅自处置被监护人财产，过户后非为子女利益不得进行抵押、出售等处分行为。建议在协议中明确过户时间、费用承担等细节条款，同时注意保留房屋产权证书原件。若房产涉及其他共有人或存在权利限制，还需征得相关方同意或先行解除限制措施。- AI整理生成 -