婚前房产的租金归属需结合实际情况判断。若婚前房产登记为个人所有，婚后产生的租金原则上属于个人财产的自然增值，归产权方所有。但若婚后对房产的维护、管理等投入了夫妻共同劳动或资金（如装修、出租管理等），租金可能被认定为夫妻共同财产的一部分。 关于偿还房贷，需分两种情况： 1. **婚前个人房贷**：若用租金偿还婚前个人房贷，因租金可能属于个人财产，通常不会涉及共同财产问题。但若婚后用共同收入参与还贷，还贷部分及对应房产增值部分可能需在离婚时补偿对方。 2. **婚后共同房贷**：若房产为婚后共同购买，租金用于还贷时，因房贷本身属于共同债务，租金无论来源均视为共同财产支出，一般无争议。 建议保留租金流向、房贷偿还凭证等证据，必要时可通过书面协议明确财产归属，以减少纠纷。具体操作需根据相关规定和实际情况综合考量。 （注：若涉及法律程序或复杂个案，需进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 -