离婚时房贷没还清的房子怎么分割？-买房

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ask9661169814 丨Lv 2

离婚时房贷未结清的房产分割需综合考虑购房出资、还贷情况和产权登记等因素。若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，分割时需对共同还贷金额进行补偿。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上按共同财产处理，剩余房贷也由双方共同承担。实际操作中，双方可协商由一方取得房产并承担后续还贷，同时向另一方支付折价款；若协商不成，法院可能根据双方居住需求、经济能力等判决房产归属，并明确还贷责任。需注意，未结清房贷的房产过户需征得银行同意，提前结清贷款或办理转按揭手续。若房产涉及父母出资等特殊情况，需结合出资性质（赠与或借款）和相关证据进一步认定。建议提前整理购房合同、还款记录等材料，必要时通过专业机构评估房产现值，以便合理分割。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报