拆迁安置房没房产证，父亲能立遗嘱把房子留给前妻或外人吗？-买房

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ask2837086645 丨Lv 2

拆迁安置房若尚未取得房产证，房屋的产权归属可能存在不确定性。根据相关规定，未办理产权证的房屋原则上属于未完成物权登记的财产，此时立遗嘱处置该房产可能存在法律风险。如果拆迁安置房是基于原被拆迁房屋的补偿，且原房屋属于您父亲的个人财产或夫妻共同财产中其享有的份额，那么在符合条件的情况下，您父亲可以通过遗嘱表达对该房产的处置意愿。但需注意，最终能否实际执行取决于房产证的办理情况以及相关权利人（如共有人）是否认可。若房屋涉及家庭共有财产或其他继承人权益，直接遗嘱处分可能引发纠纷。建议先明确房屋权属，待房产证办理后再通过合法途径处理。如果房产证办理后确认属于您父亲个人所有，则其有权通过遗嘱将房产留给指定人员，包括前妻或外人。实际操作中需结合具体情况，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报