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共1个回答
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ask4125387921 丨Lv 2
离婚后房产协议变更需注意权属调整与实际操作流程。若双方已协商一致，需携带离婚协议、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。离婚协议中应明确房产归属，避免模糊表述。若房产存在贷款未结清，需与银行协商变更还款人，部分情况下需先结清贷款才能过户。 涉及婚前购房或父母出资的情况，权属认定可能更复杂。婚前个人财产婚后加名，一般视为赠与行为；父母出资若无明确约定，可能按借款或赠与处理。建议在协议中详细约定出资性质及比例，必要时可公证协议内容。 若一方不配合过户，可凭生效的离婚协议或法律文书申请强制执行。税费方面，夫妻间过户通常免征增值税、个人所得税，但契税是否减免需根据地方政策确定。实际操作前建议咨询当地登记部门，了解最新所需材料及流程。 注意保留所有书面协议和付款凭证，避免后续纠纷。若房产涉及未成年子女权益，相关约定不得损害其合法权益。- AI整理生成 - -
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