离婚时还在还贷的房子能过户给孩子吗？-买房

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ask3311273295 丨Lv 1

离婚时涉及仍在还贷的房产过户给孩子，需综合考虑贷款银行、产权登记及离婚协议等多方因素。若房产仍有未结清贷款，需先取得银行同意才能办理过户，因为抵押权未解除前，房产处置权受限。实际操作中，银行通常要求提前还清贷款或由新产权人重新申请抵押贷款。若双方协商一致将房产赠与子女，需签订书面协议并公证。但需注意，未成年人作为受赠方，其名下房产的后续管理（如出售、抵押）需由监护人代为办理，且需符合相关规定中对未成年人财产保护的要求。产权过户需携带离婚协议（或法院判决书）、贷款结清证明等材料，到不动产登记中心办理。若离婚协议中未明确约定过户条款，可能需另行协商或通过法律程序补充约定。建议提前与贷款银行及当地登记部门沟通具体流程，避免因手续不全导致延误。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报