离婚后房产没办分割手续怎么处理？-买房

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ask9469546813 丨Lv 0

离婚后房产未及时分割的情况较为常见，处理方式需结合实际情况判断。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商签订书面分割协议，并携带离婚证明、产权证等材料到不动产登记中心办理产权变更。协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、出资比例、婚姻存续期等因素判决分割比例。需注意的是，若房产登记方擅自处置未分割房产，另一方可在知道权利受损之日起三年内主张权利。对于尚有贷款未结清的房产，分割前需与贷款银行协商变更还款人，或先行结清贷款再办理分割。建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料，这些都将成为主张权利的关键证据。若房产涉及未成年子女权益，相关规定会优先考虑子女生活保障。比如登记在子女名下的房产，离婚时不得直接分割，需保障子女居住权至成年。实际操作中，各地可能存在细则差异，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报