离婚时婚前房产的归属问题需要结合具体情况分析。婚前个人全款购买的房产，原则上属于个人财产，但若双方协商一致，可以通过书面协议将房产赠与对方。这种情况下，建议办理产权过户手续以确保法律效力。如果婚前购房存在婚后共同还贷的情况，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时产权方需对另一方进行补偿，补偿金额通常参考还贷比例和房屋增值情况计算。双方也可协商将房产归属非产权方，但需结清剩余贷款并完成过户。房产证加名是常见的赠与方式之一。婚前房产加上配偶名字后，该房产将转化为夫妻共同财产。离婚时法院可能根据双方贡献、婚姻存续时间等因素判定分割比例。若仅通过口头承诺赠与而未办理手续，法律上难以认定赠与效力。涉及房产分割时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若双方对房产处置存在争议，可向调解机构申请调解，必要时通过司法途径解决。房产价值较高时，专业评估有助于确定合理分割方案。- AI整理生成 -