房产证50%产权如何分割？-买房

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ask3761702930 丨Lv 1

关于房产证50%产权的分割问题，需结合实际情况处理。若产权为共同共有（如夫妻或家庭成员），分割需双方协商一致，并携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理变更登记。若协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼解决，法院会综合考虑出资比例、实际居住情况等因素判决。若产权为按份共有（明确登记双方各占50%），任何一方可随时主张分割。常见方式有三种：一是协商一方购买另一方份额；二是出售房产后平分价款；三是实物分割（如房产具备物理分隔条件）。需注意，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款后再办理分割。实际操作中，建议提前评估税费成本，如契税、个人所得税等。若涉及婚姻关系变动，还需注意相关特殊规定。具体流程可咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报