租客拖欠房租，房东能断水断电吗？-租房

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ask1062647022 丨Lv 2

房东遇到租客拖欠房租的情况，直接断水断电的做法并不妥当。相关规定明确禁止以断水断电等强制手段催缴房租，这种做法可能构成侵权。房屋租赁关系本质上属于合同关系，租客违约时，房东应当通过协商或法律途径解决。建议房东先与租客进行沟通，了解拖欠原因。若租客确有困难，可协商延期支付或分期付款。若协商无果，房东可向租客发出书面催告，要求其在合理期限内支付租金。催告期满仍未支付的，房东有权解除租赁合同并要求租客搬离。对于恶意拖欠的租客，房东可以向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼过程中，房东可申请财产保全，防止租客转移财产。胜诉后，可申请法院强制执行。整个过程虽然耗时较长，但能有效维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报