预售证齐全银行已放贷但房子未动工，这合法吗？-买房

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ask5236524151 丨Lv 0

这种情况需要从多个角度分析。开发商取得预售许可证意味着项目符合预售条件，银行放贷也说明项目通过了金融机构的审查。但房子迟迟不动工可能存在多方面原因，比如开发商资金链出现问题，或是遇到施工许可审批延迟等行政程序问题。根据相关规定，开发商在取得预售许可后应当按约定时间开工建设。如果长时间不动工，购房者可以向当地住建部门投诉，要求调查处理。同时建议查看购房合同中的交房时间条款，若开发商存在违约风险，可以依据合同约定主张权利。对于已经办理贷款的购房者，要注意按期还款避免影响个人征信。虽然房子未动工，但购房者与银行的借贷关系是独立存在的。若最终出现烂尾情况，可以通过法律途径同时追究开发商违约责任和主张银行方面的债权处理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报