商铺租赁违约金一般要赔多少钱？-买房

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ask7268946332 丨Lv 2

商铺租赁违约金的金额通常由租赁合同约定，一般不超过实际损失的30%。如果合同未明确约定，可参照相关规定处理，具体需结合以下因素综合判断： 1. **合同约定优先**：双方在合同中明确违约金计算方式的，原则上按约定执行。例如约定为月租金的1-2倍，则按此标准赔付。 2. **实际损失考量**：若违约金明显高于房东的实际损失（如空置期租金、重新招租成本等），承租方可申请调整；反之，若房东损失较大，也可能主张增加赔偿。 3. **协商或调解**：建议双方先协商解决，协商不成可通过相关部门调解。若进入司法程序，法院会结合合同履行情况、过错程度等合理裁量。需注意，违约金旨在弥补损失而非惩罚，具体金额需以实际情况为准。签订合同时建议明确条款，避免纠纷。问题：商铺租赁违约金一般要赔多少钱？- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报