婚前财产协议在离婚财产分割中具有法律效力。若协议明确约定了房产归属，原则上应按照协议执行。需要注意以下几点：关于房产分割的具体情形，分为两种情况讨论。一是房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，协议又明确约定为个人财产的，离婚时不予分割。二是婚后共同还贷或协议约定为共同财产的，即便登记在一方名下，配偶方也有权主张相应权益。协议内容应当清晰无歧义。若条款表述模糊，例如仅写明"婚前财产归各自所有"却未具体列明房产信息，可能引发争议。此时需结合购房时间、出资证明等证据综合判断。协议效力可能受到挑战。如果存在显失公平、胁迫签订等情形，另一方可以主张协议无效。比如一方在离婚时发现协议导致其基本居住权无法保障，法院可能酌情调整。建议妥善保管协议原件及房产相关凭证。实际操作中还需注意贷款未结清、房产增值部分计算等细节问题。若双方对协议理解存在重大分歧，可寻求专业法律意见。- AI整理生成 -