离婚时贷款房产纠纷怎么解决？-买房

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pubwolf 丨Lv 1

离婚时涉及的贷款房产纠纷需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合处理。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及增值部分通常视为共同财产，离婚时需对另一方进行补偿。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上按共同财产分割，剩余贷款也需协商承担方式。实际操作中，建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会考虑双方实际居住需求、子女抚养情况等因素作出判决。需要注意的是，若房产仍有贷款未结清，需与银行协商变更还款人，避免影响征信。对于登记在一方名下但另一方有出资证明的情况，可主张相应份额。相关证据包括转账记录、装修凭证等。纠纷解决过程中，建议保留好购房合同、还款流水等材料，必要时可咨询专业人士协助梳理权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报