离婚时房产分配需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，通常视为共同财产，原则上均等分割。若女方希望获得房产产权，需与男方协商一致，并结清剩余贷款后办理过户手续；协商不成可向法院申请分割，法院可能根据还贷贡献、子女抚养等情况酌情调整比例。 若房产为婚前购买但婚后共同还贷，产权归登记方所有，但共同还贷及增值部分需补偿另一方。例如：男方婚前首付购房，婚后夫妻共同还贷100万元，离婚时房产市值500万元，女方有权获得100万元还贷部分及对应增值部分的补偿。 涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响过户。实际操作中建议双方签订书面协议，明确还款责任及产权归属，避免后续纠纷。 需注意：若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供出资证明，并根据相关规定认定性质（如借款或赠与）。所有分配方案应以书面形式确认，并完成产权变更登记才具法律效力。- AI整理生成 -