物业纠纷是业主与物业公司之间常见的矛盾类型。比较典型的情况包括物业服务质量不达标、收费项目不透明、公共设施维护不及时等问题。遇到这类纠纷时，业主可以采取以下方式维护权益：物业服务合同是解决纠纷的重要依据。业主应当仔细查阅合同中约定的服务标准和收费标准，若物业公司未履行合同义务，业主有权要求其整改或减免相应费用。对于收费项目存疑的情况，物业公司有义务提供收费依据和明细账目。成立业主委员会是解决长期性物业纠纷的有效途径。按规定，业主大会可以选聘或解聘物业公司。业委会代表业主与物业公司进行沟通协商，必要时可重新选聘物业服务企业。在更换物业公司过程中，要注意做好工作交接，避免出现管理真空期。日常纠纷可先通过协商方式解决。业主可向物业公司提出书面整改要求，并保留沟通记录作为证据。若协商未果，可向当地住房主管部门投诉，或通过法律途径解决。对于公共维修资金使用等重大问题，需经业主共同决定。物业公司应当定期公示收支情况，接受业主监督。业主在维权时要注意方式方法，避免采取拒缴物业费等过激行为，这可能导致违约责任。保持理性沟通，依法依规行事才能更好地解决矛盾。- AI整理生成 -