租客私自转租不认账，我该怎么收集证据？-租房

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ask7829970536 丨Lv 1

遇到租客私自转租且不承认的情况，建议通过以下方式收集证据： 1. **租赁合同核查**：检查原合同中是否明确禁止转租或约定转租需经房东同意。若条款存在，可直接作为核心依据。 2. **实地取证**：通过拍照、录像记录房屋现状，若发现租客与第三方实际居住或经营痕迹（如陌生人物品、新增隔断等），可附时间水印增强证明力。 3. **沟通记录**：保留与租客的微信、短信、通话录音等，若对方在交流中提及转租行为或新租客信息，可作为间接证据。 4. **物业或邻居证言**：联系物业核实水电费缴纳人变更情况，或请邻居提供新租客出入证明，形成第三方佐证。 5. **资金流水**：若转租涉及租金差价，可对比原租金与租客向第三方收取的金额差异，通过银行转账记录等固定证据。注意：若需进一步维权，可凭上述材料协商或通过法律途径解决，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

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