买的抵账房无法贷款，首付款交给包工头，房子闲置2年怎么办？-买房

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西北安全联盟丨Lv 1

针对抵账房无法贷款且首付款已交给包工头的情况，需分步处理： 1. **核实房屋权属** 确认房屋是否具备合法产权，是否存在抵押、查封等限制。若开发商或包工头未完成产权登记，需敦促其配合办理手续，必要时通过协商或法律途径解决。 2. **追讨首付款或房屋** 若包工头未履行约定，可依据付款凭证、协议等证据，要求其退还首付款或交付房屋。协商无果时，可向相关部门投诉或通过司法程序维权。 3. **解决贷款障碍** 无法贷款可能因房屋性质或征信问题。若是抵账房未备案导致，需补办相关手续；若属个人资质不足，可尝试更换贷款方式或担保人。 4. **减少闲置损失** 若房屋短期内无法处置，可考虑出租或委托中介代管，降低持有成本。同时留意市场动态，择机出售或重新协商还款方案。建议保留所有交易证据，必要时咨询专业机构，确保自身权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报