离婚时还有房贷的房子该怎么分？-买房

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ask9030777020 丨Lv 1

离婚时涉及房贷的房产分割需要综合考虑产权登记、还贷情况和双方协商意愿。如果房产是婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。房贷部分，已偿还的本息属于共同支出，未还部分属于共同债务。实际操作中，双方可以先协商处理方案。常见方式有三种：一方获得房产并承担剩余贷款，同时给对方相应补偿；出售房产后平分售房款并共同清偿剩余贷款；或者继续共同持有房产，约定后续还贷比例。若协商不成，可请求法院根据实际情况判决。需要注意的是，贷款银行通常要求变更贷款合同主体。如果获得房产一方想单独继续还贷，需要重新评估其还款能力。若双方都不愿保留房产，建议及时处置避免影响征信。无论采取哪种方式，建议通过书面协议明确权利义务，必要时进行公证。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报