离婚时如何分割没有房产证的房子-买房

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ask3298016262 丨Lv 2

关于离婚时分割无房产证的房屋，需结合实际情况处理。这类房屋可能属于小产权房、自建房或尚未办理登记的合法房产，分割时需区分不同性质。若房屋属于合法建造但未办证，双方可协商分割。协商不成可向法院起诉，法院通常会根据相关规定，考虑房屋来源、出资情况、居住需求等因素判决使用权归属，待房产证补办后再处理产权问题。对于小产权房等无法办证的房屋，因产权不受法律保护，法院一般仅判决使用权，不涉及产权分割。重点在于留存购房合同、建房审批材料、出资凭证等证据。若房屋涉及违规建设，可能面临拆除风险，此类情况分割意义有限。建议双方优先通过协商解决，避免后续纠纷。需注意：若房屋为农村宅基地房，非本村集体成员的一方通常无法获得使用权，但可主张建房出资补偿。具体处理需结合地方政策和实际情况。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报