离婚后房产证上还有前妻名字怎么办？-买房

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ask4339112847 丨Lv 0

离婚后房产证仍保留前妻名字的情况需要分不同情形处理。若房产属于夫妻共同财产，离婚时双方已协商归一方所有，需携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。若离婚时未对房产进行分割，建议先通过协商或法律途径明确产权归属后再办理手续。对于仍有贷款未结清的房产，需先与贷款银行沟通变更还款人信息。部分银行会要求结清剩余贷款后方可办理产权变更，此时需考虑资金筹措问题。若前妻拒不配合办理手续，可凭生效的法律文书单方面申请变更登记。在办理产权变更时，需注意契税、增值税等税费计算。部分地区对离婚房产分割给予税收优惠，建议提前咨询税务部门。若房产涉及限购政策，还要确认受让方是否具备购房资格。实际操作中常见因材料不全导致多次往返的情况，建议提前电话咨询登记部门所需材料清单。对于复杂情况，可考虑委托专业机构代办相关手续。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报