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共1个回答
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ask7559493102 丨Lv 2
小产权房因产权不完整，交易风险较高。若卖方拒不退款，需分情况处理： 若双方签订过书面协议，可依据协议条款协商解决。协议中未明确退款事项的，可尝试通过当地村委会或乡镇政府调解，这类房产通常与集体土地相关，基层组织有一定协调作用。 协商无果时，需收集付款凭证、沟通记录等证据，通过司法途径主张权益。但需注意，小产权房买卖可能被认定为无效，法院或判令卖方返还购房款，但不会支持产权过户诉求。 预防此类风险，建议避免购买小产权房。若已购买，尽快补办相关手续，如缴纳土地出让金转为合法产权。实际操作中，不同地区政策差异较大，需咨询当地住建部门。- AI整理生成 - -
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