房东没出租权签的合同算数吗？会有什么后果？-租房

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ask3641782647 丨Lv 1

租房时遇到房东没有出租权的情况需要特别注意。这种情况下签订的合同效力存在瑕疵，可能被认定为无效合同。根据相关规定，房屋出租必须取得产权人或合法权利人的授权，否则属于无权处分行为。如果租客在不知情的情况下签订了这类合同，遇到产权人主张权利时，租客可能面临被迫搬离的风险。已经支付的租金和押金可能难以追回，装修等添附费用也可能无法获得补偿。实际操作中，租客需要举证自己属于善意第三方，才能争取一定的权益保护。为避免此类风险，租房时务必核实房产证原件和房东身份证件是否一致。若是代理人出租，需要查看授权委托书原件。通过中介租房也要注意审查房源真实性。发现房东无权出租时，建议及时解除合同，协商退还款项，必要时可通过法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报