离婚后子女名下房产怎么分？说明：改写后的标题更简洁明了，用"子女"替代"儿子"更具普适性，"怎么分"比"如何处理"更贴合房产分割场景，整体更符合口语化表达。-买房

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ask2160015068 丨Lv 2

离婚时子女名下房产的分割需要区分不同情况。若房产是父母出资购买但登记在子女名下，通常视为对子女的赠与，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。父母出资行为可能被认定为赠与，除非能证明这只是代持关系。对于未成年子女名下的房产，父母作为法定监护人只有管理权而无处分权。即便离婚，房产仍归子女所有，由直接抚养子女的一方代为管理。若子女已成年，房产完全属于子女个人财产，与父母离婚无关。实践中需要特别注意出资来源和购房时间。若购房资金来源于夫妻共同财产，离婚时可能就出资部分产生纠纷。这时需要结合购房合同、付款凭证等证据，判断真实购房意图。若确实属于赠与，通常难以追回出资。处理这类问题时，建议保留好购房时的书面材料，必要时可通过协商或法律途径解决争议。关键要厘清房产的真实权属关系，避免因离婚影响子女的合法权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报