离婚协议中约定房产归子女但未办理过户手续，其法律效力需要分情况讨论。若协议经过合法程序签署且内容不违反相关规定，则对夫妻双方具有约束力，但房产所有权转移以登记为准。未过户时子女不能直接主张物权，需通过诉讼要求履行过户义务。 实际操作中需注意：一是协议条款应明确具体，避免表述模糊；二是及时办理过户登记，防止一方反悔或房产被处置；三是若房产存在贷款未结清或抵押情况，需先解除限制才能过户。 对于税费问题，直系亲属间赠与通常涉及契税等费用，部分地区可能减免个人所得税。建议咨询当地不动产登记部门了解具体流程。若对方拒不配合过户，可凭生效的离婚协议向法院起诉，胜诉后可申请强制执行过户。 需提醒的是，协议约定不能对抗善意第三人。若一方擅自将房产出售给不知情的第三方并完成过户，子女只能向违约方追责，无法追回房产。因此尽早完成过户登记才是保障权益的关键。 （注：若涉及具体个案需结合证据材料分析，建议补充完整信息后再作判断）- AI整理生成 -