婚前房产赠予配偶该如何办理手续？-买房

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ask3178909401 丨Lv 1

婚前房产赠予配偶需通过房产赠与程序办理。双方需携带身份证明、房产证、赠与合同等材料，共同前往不动产登记中心申请过户。赠与合同需明确赠与意愿及房产信息，建议通过公证增强法律效力。过户时需缴纳契税等税费，具体标准根据地方政策执行。若房产尚有贷款未结清，需先征得银行同意。完成过户后，配偶作为新产权人将获得不动产权证书。需要注意，婚前赠与的房产归属以登记为准。若后续发生争议，法院通常依据产权登记情况判定归属。为保障双方权益，建议在赠与前充分协商，必要时可咨询专业人士协助拟定条款。税费方面，受赠方需缴纳契税（通常3%-5%），部分地区对直系亲属赠与有减免政策。此外可能涉及印花税等小额费用。各地流程略有差异，办理前应向当地登记部门核实具体要求。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报