买了二手房原房东户口不迁走怎么办？-买房

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ask1561134277 丨Lv 1

购买二手房时遇到原房东户口未迁出的情况确实令人困扰，但可以通过以下方式妥善处理：在签订购房合同前，务必明确约定户口迁移条款。建议将原房东迁出户口作为付款或交房的前提条件，并设置违约赔偿金。若合同已签订但未提及此事，可尝试与原房东协商，要求其限期迁出，必要时可书面催告。协商无果时，可向房屋所在地派出所咨询。部分地区允许新业主申请"空挂户"，将原户口移至公共集体户。若原房东拒不配合，可凭房产证和相关规定向公安机关申请强制迁移，但具体执行需结合当地政策。若原房东的行为造成实际损失（如子女无法落户入学），可依法起诉要求赔偿。但需注意，法院通常不直接判决迁移户口，而是通过经济赔偿方式处理。预防胜于补救。购房时提前核查房屋户口状态，要求房东出示户口簿原件，必要时到派出所查询。将户口问题写入合同补充条款，明确违约责任，能有效降低风险。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报