配偶去世后婚前房产如何继承-买房

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ask5668552855 丨Lv 1

配偶去世后婚前房产的继承问题需结合房产属性和家庭情况分析。若该房产为去世配偶婚前全款购买且登记在其个人名下，通常属于其个人财产，继承时优先按照遗嘱处理；若无遗嘱，则根据相关规定由法定继承人平分，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。若婚前房产存在婚后共同还贷或装修增值等情况，生存配偶可能对增值部分享有补偿权。实际操作中需提供还贷凭证、装修发票等证明，通过协商或法律途径确定具体份额。继承人协商一致的，可持相关材料到不动产登记中心办理过户；存在争议的，建议通过调解或诉讼解决。需注意继承涉及的税费问题。法定继承人继承房产通常免征契税，但需缴纳少量工本费等费用。非直系亲属通过遗嘱继承可能适用3%契税税率。建议提前咨询当地税务和登记部门，确保流程合规。（注：若涉及具体个案或复杂家庭关系，建议进一步提供细节以便针对性解答。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报